Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Bölge Müdürü Ali İhsan Karamanlıyı ziyaret ettiğimizde ilk vurguladığı cümle özellikle İstanbuldaki sanayiciler Eskişehire yatırım yapmalı oldu. Neden Eskişehir diye sorduğumuzda Eskişehir OSBnin coğrafi olarak Türkiyenin merkezinde olması, alt yapı olanaklarının ve üst yapı hizmetlerinin sorunsuz olduğunu buna rağmen birçok OSBden arsa m2 fiyatlarının çok daha uygun fiyatlarda seyrettiğini (Arsa m2 fiyatı altyapı fiyatı dahil 25 YTL)  ve daha bir çok avantajları olduğunu aktardı.

SUBCONTURKEY: Eskişehir OSB hakkında genel bilgi verir misiniz? Ne zaman kuruldu, kaç bölgeden oluşuyor?
 
Ali İhsan Karamanlı: Eskişehir OSB 1968 yılında faaliyete geçmesiyle birlikte, çağın gereklerine uygun, düzenli, modern ve çevreye saygılı her türlü alt yapısı tamamlanmış bir organize sanayi alanı oluşturmak için çalışmalara başlanmıştır. Kısa sürede bugünkü Organize Sanayi Bölgesi oluşturularak, 1973 yılında yatırımcılara bölgeden ilk arsa tahsisi yapılmıştır. Zaman içinde bölgeye olan yoğun talep sonucunda OSBnin alanı günümüzdeki büyüklüğü olan 32 milyon metrekareye ulaşmış olup, Eskişehir OSB halen ülkemizin en büyük organize sanayi bölgesidir.

Eskişehirin önemli karayolu ve demiryolu güzergahlarının kesişme noktasında olması, Gemlik Limanına 160 km, İstanbul Limanlarına 350 km olan mesafesi ile Eskişehir OSB yeni yatırımlar anlamında avantaj sağlamaktadır. Organize Sanayi Bölgesinde altyapı yönünden herhangi bir sorun bulunmamakta, tüm yatırımcılara eşit şartlarda eksiksiz hizmet sağlanmaktadır.

Eskişehir OSB Kuruluş Tarihi:1969
Eskişehir OSB Açılış Tarihi   :1973

SUBCONTURKEY: Eskişehir OSBde şu anda faaliyet gösteren kaç fabrika var?
 
Ali İhsan Karamanlı: Eskişehir OSBde faaliyet gösteren toplam firma sayısı 450dir. Bu firmalardan 347 adeti üretimde, 94ü ise inşaat ve proje aşamasındadır. 

SUBCONTURKEY: Eskişehir OSBnin kurulu olduğu toplam alanın büyüklüğü ne kadar? OSBnizde faaliyet gösteren işletmelerde kaç kişi çalışıyor?

Ali İhsan Karamanlı: Eskişehir OSBnin toplam alanı 32 milyon metrekaredir. Bu alanın yaklaşık yarısı olan 14,5 milyon metrekaresi firmalar tarafından üretim için kullanılmaktadır. Eskişehir OSBde faaliyet gösteren firmalarda yaklaşık olarak 25.000 kişi çalışmaktadır.

SUBCONTURKEY: Bu yılın sonuna kadar ve 2009 da Eskişehir OSBde faaliyete geçecek yeni işletmeler olacak mı? Olacaksa bunların sayısı ne kadardır?

Ali İhsan Karamanlı: İnşaat ve proje aşamasındaki 94 firmanın bu sene sonu ya da önümüzdeki sene üretime geçmeyi planladıklarını söyleyebiliriz.2009 yılında 62 yeni firma daha faaliyete geçecek. Tabii bu firmalara her gün yenileri eklenmektedir.

Eskişehir OSBde altyapı payı dahil arsanın metrekare fiyatı 25 YTL

SUBCONTURKEY: Şu anda Eskişehir OSBdeki arsa durumu nedir? Yatırıma uygun ne kadar büyüklükte arsanız var? Bu arsaların metrekaresini yatırımcıya ne kadardan satıyorsunuz?
 
Ali İhsan Karamanlı: 10.000 metrekareden, 2.000.000 metrekareye kadar istenilen büyüklükte arazi almak mümkündür. Arsanın %50si oranında yapılaşma imkanı vardır.

Arsaların altyapı imkanlarını sıralarsak;
Yol : 1.sınıf asfalt kaplama
Su : 4-6 bar basınçta içme suyu kalitesinde, 180 lt/sn
Elektrik : Her parsel sınırında 34.5 kv
Doğalgaz : Her parsel sınırında 4 bar PE boru, 16 bar çelik boru
Kanalizasyon : Her parsel sınırında, uygun çapta Ø 200-Ø 600 mm beton boru
Yağmursuyu : Her parsel sınırında
Telefon : Her parsel sınırında istenilen hat sayısında
İnternet : Her parsel sınırında fiber optik internet bağlantısı şeklindedir.

Ödeme Koşulları;
Arsaların metrekare fiyatı 25 YTL/m2 (Arsa Bedeli 11 YTL/m2, Altyapı Katılım Bedeli 14 YTL/m2)  olup, arsa ve altyapı katılım bedelinin tamamının peşin ödenmesi durumunda %5 indirim uygulanmaktadır.

Arsa Bedeli; tahsis tarihinden itibaren,
1 hafta içinde %10u
31 gün içinde %40ı
61 gün içinde %50si

Altyapı katılım bedeli; Tahsis tarihinden itibaren 91 gün içinde ödemesi başlar, en çok 3 yıl içinde kuruluşun tercihine göre taksitler halinde ödenir ve vade farkı uygulanır. Çalışmaları halen devam etmekte olan gelişme alanlarında, tüm yatırımcı kuruluşlara istedikleri özellik ve büyüklükte arsalar en kısa sürede tahsis edilmektedir. Bugün Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi çevreye duyarlı sanayileşme anlayışının bir örneği olarak, her türlü alt yapı imkanıyla, ayrıca ana ve yan sanayi işbirliğinin gelişmiş olması ile de ülkemizin en hızlı gelişen sanayi merkezlerinden biri konumundadır.

SUBCONTURKEY: Özellikle arsa konusunda yatırımcılara ne tür kolaylıklar sağlıyorsunuz?

Ali İhsan Karamanlı: Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi olarak yatırımcılara arsa konusunda maddi olarak sağladığımız olanakları yukarda belirtmiştik. Bölge açısından genel olarak avantajlarımızı ise şöyle sıralayabiliriz,

•Mükemmel altyapı imkanlarına sahip olan ve 32 milyon metrekare ile ülkemizin en büyük Organize Sanayi Bölgesine sahip olması
•OSBde istenilen büyüklükte ucuz ve uygun ödeme koşullarına sahip modern altyapı imkanlarıyla donatılmış arsalar
•Kesintisiz elektrik ve doğalgaz temini
•Tüm kuruluşlara istenilen hızda fiber optik kablo ile İnternet bağlantısı
•Türkiyede örnek gösterilen bir Lojistik Merkeze sahip olması
•OSB içinde sosyal ve sportif aktivite merkezlerinin bulunması
•Sanayimizin her alanda yetişmiş insan gücü ihtiyacını Uluslararası meslek standartlarında en verimli şekilde karşılayacak olan Modüler Lisenin kuruluyor olması
•Gelişmiş ana ve yan sanayi işbirliği ortamı
•Sanayide sektörel çeşitlilik
•Çevreye duyarlı ve planlı sanayileşme anlayışı
•Bir asrı aşan bir sanayileşme kültürü ve tecrübesinin bulunması
•Nitelikli ve kaliteli işgücü potansiyeli
•ESOnun yatırım teşvik belgesi düzenleme ve onaylama yetkisinin bulunması
•Yüksek teknolojiye önem veren ve teknoloji geliştiren şirketlerin oluşturduğu bir sanayileşme anlayışı
•Teknoloji Geliştirme Bölgesinin bulunması ile birlikte Ar-Ge çalışması yapan ve yazılım geliştiren firma sayısındaki hızlı gelişme
•Uluslararası norm ve standartlarda, ağırlıklı olarak ihracata dönük üretim yapan ve innovatif yeteneği güçlü çok sayıda sanayi kuruluşunun bulunması
•Ulusal ve uluslararası alanda marka olmuş çok sayıda firmanın üretim merkezi olması
•Coğrafi konumu nedeniyle Türkiyenin en gelişmiş ekonomisine sahip olan ve tüketimin %70nin gerçekleştirildiği bir bölgenin ortasında bulunması
•Karayolu ve demiryolu bağlantılarının kesişme noktasında bulunması
•Limanlara yakınlığı, Gemport limanına 160 km, İstanbul limanına ise 300 km mesafededir.
•Türkiyenin en önemli iki kenti olan İstanbul ve Ankaraya olan yakınlığı ile ulaşım kolaylığı
•İki üniversiteye sahip olması
•Üniversitelerdeki gelişmiş araştırma merkezilerinin ve kalifiye personelin varlığı
•Yüksek şehirleşme oranı ve kaliteli bir yaşam standardı
•Araştırmalarla kanıtlanmış olan Türkiyenin yaşanabilir üçüncü kenti unvanına sahip olması
•Kentte yüksek kültürel ve sosyal aktivite ortamının varlığı
gibi çok sayıdaki kriter, yeni sanayi yatırımları ve işbirliği imkanları bakımından Eskişehiri bir cazibe merkezi haline getirmektedir.